第246章 管事
话题成功的被小白带到了别处，殷素素这样的容貌身家，即使是嫁过人的，收到那么几封情书也是很正常的事情，谁也不会多想。
不过这么一打岔，小白也忘了之前喜事的事情了，他也不过是随口一说。大家闲谈了几句，用了过了饭，各忙各的了。
殷素素自不用提，青青是个技龗术宅，还有生意，小白这两天忙着帮白万山庄拓展生意介绍朋友，而且他还要习武练功，揣摩招式。
林钰则是一边接受各方的反应，一边在整理月饼的食谱，开始定价什么的，而且她之前离开京城挺久，也有一些事情要处理。酒楼的生意的扩大，是开分店还是把两边铺子买下来直接扩大规模，开分店的话选址选在哪里，都是要决定的事情。
除此之外，她名下还有过百顷的土地，虽然她一向都是薄租，也要监察监督一下派过去的田庄管事们是不是尽职，有没有足够的能力。更重要的是，有没有仗势欺人，欺男霸女，收刮索钱之类的恶行。
因为花销少，银钱上不怎么紧张，也是觉得古代农民看天吃饭，日子不好过，林钰只收一般地主的租子一半多一点，算是极低的地租了。如果有额外多索要地租的，钱她没收到，而恶名还是她背着，那她也太亏了。
眼下正是节前，庄子上的各管事都按例送来了庄上的孝敬，林钰也很和悦的收下了。过节银子和粮米也都给了。一般人都会认为林钰应该认真准备过节，而为了过节气氛，一般也不会发作什么人。加上自己也要过节，所以这会儿正是各个庄子管事最放松的时候。
林钰派了五批彼此都不知情的人出龗去，保证至少每个京郊的庄子有三批人以上去打探，至于之前新购的那几十顷准备用来种花的地，倒是不在其中。
结果让林钰不知龗道是不是该称赞自己的英明，还是该生气某些人的卑鄙，真是一得志就猖狂。
她名下过百顷地。大小庄子一共有八个，其中有六个原本就是田庄管事，其中四个是因为在之前的主人家搞办公室斗争被清出来的。两个是犯官家被发卖的，这六位都是熟手，也是吃过苦的，以后虽然不知龗道怎么样。但是还是眼下的工作都是很认真的。尤其是被犯官家发卖的两位，工作战战兢兢的，很是负责。
剩下两个都是生手，都是穷人自卖的，林钰和青青看着还算老实能干，也不是完全没有主意的，便提拔了做两个小庄子的管事。其中一位还好，虽然业绩不算突出。还有点克扣，但是并没有什么劣迹。林钰也不怎么在意。水至清则无鱼，当田庄管事的不可能没有一点油水，这也是惯例，并没什么的。
但是另一位叫向银的管事就让林钰非常恼火了，他仗着离京城比较远，地方也偏僻，林钰没龗事不可能来，还真个作威作福起来。
向银额外多收一半还多的租子，还有些鸡鸭之类的，这多出来的一半租子，自然是中饱私囊了。别看庄子不大，不足十顷，这夏粮收了后，他一下子就多了三百两接近四百两的进账。
要知龗道别人家一亩地要收六成租到八成租，林钰一亩地只收三成租，当然也是因为她本身有特许，不用交田税，才能有些结余。如果交田税，眼下十成税一，加上苛捐杂税，要到接近五税一上，三成租的话几乎就剩不下什么了，所以租给佃户收五成租子的就算是厚道的地主了。
即使是八成这样高的抽租，土地依然是个紧俏货，还多有租不到足够土地养活自己一家的佃户。所以说，四海无闲田，农夫犹饿死，有自己土地还好些，全靠租地种的就更惨了。
这也是这田庄多收了租子也没闹到林钰青青耳朵眼里的缘故，三成租子，额外多收了两成也还是五成，依然是厚道善心的地主。
而这位叫向银的田庄管事最要命的还不是多收田租，中饱私囊，单单这样，林钰还气不到如此。
这向银是个三十多岁的男人，有个比他大一岁的糟糠，两个女儿，并没有儿子。大概是饱暖思淫欲？手里有了钱有了权后，他开始看自己的糟糠不顺眼了，而且糟糠又没给他生上个儿子，喝了酒后便动辄打骂。
这还罢了，他竟看上了一佃户家的十五岁的一个丫头，硬要娶人家做妾。那丫头虽然是个村姑，但是生的五官标致，水灵灵的一双眼睛，很是清秀。平常人家女儿，如果真不是过不下去了，谁愿意给人家做妾？
林钰派去查访的人到那地方的时候，这事正闹得厉害呢，向银硬要强娶，说要中秋前过门。而人家姑娘不愿意，差点闹出一出跳河来。
而且更让林钰生气的是，三批查访中有一批人的两人，竟然故意漏了踪迹，然后敲诈勒索了这向银一番，事后帮他隐瞒。
只可惜这几人都是白费心机，因为这庄子偏远些，平日信息不太通，所以单单这个庄子，林钰便派了四批人去，其中更有比较信任的宅子里的管事，自然毫不费力的知龗道了真相，而后大怒。
向银林钰原本是打算把他送官的，但是因其妻子女儿苦求。考虑到送到官府去，这向银只怕姓名不保，留下孤女寡母也不好过日子，因此只是搜出了之前中饱私囊的银子，让人给了之前被逼嫁的少女二十两作为嫁妆。而后林钰叫人狠狠的打了向银一顿板子，而后把这一家人通过人伢子卖的远远的。之前那两个帮着遮掩的，一人十板子，之前的贿赂所得没收，也一并卖了出龗去。
当然，这种事杀鸡儆猴，阖府上下都知龗道，林钰专门回了一趟宅子里，叫所有人都来观看。而后林钰和青青更是顺势对宅子里进行了一番大清理，按照平日的表现，该扣钱的扣钱，该撵人走路的撵人走路，一时人人都谨慎认真了不少，蛀虫被清理出龗去了几个，也有几个表现好龗的当上了管事或者调到油水大的职位。
看着那些人的下场，被派出龗去巡查的几人中更有捏了一把汗的，他们之前不知龗道彼此的探访时交叉进行的，只当自己一个，也有生出了点龌龊心思想要敲诈那向银，但没敢动手，如实汇报的。也有稍微借此向那几位田庄管事索要了一点，发了点小财的，也是心中自危。
此事不多久就传到了田庄上，田庄管事也谨慎了不少，各自反省自身虽然说有些油水是惯例，但是也要有个分寸。
“到底还是你的法子老练些。”处理完了一干事情，青青坐在自家厅里边喝茶边叹气，叹气道，“有的时候，不是你宽厚就行的，不过你也是个懒的，平日不大管这些。”
林钰笑笑，“有感恩之心的还是大多数，宽厚的话，大部分人还是感激的，不过有几个蛀虫而已。但是如果过于刻薄的话，怕是人人都有怨言吧。”
当然千里之堤，毁于蚁穴，也不能由着蛀虫继续扩大，这一次杀鸡儆猴，老实的不敢说，至少不怎么老实的一两年内不怎么敢动作了。青青之前担心，两人都跑到澜苑住着，宅院里
“你要真管起家来，倒也是好手呢。”青青笑道，“只是你太懒，推手不会，压根都不问。”
“因为有你在啊，我才懒得操那个心呢。”林钰笑。“对了，试卖的几样月饼卖的都不错呢，酒楼里每日都能卖个几十两银子，不过怕就怕过了中秋，大家新鲜头也过去了，卖不动了。”
“一日能有一两银子的利润，一年也有三百六十两了，也不少了。”青青笑道，“说起月饼，我倒是想起了一件事情，那个殷幸，那边的事情到底怎么样了，没留下什么后患吧？”
想到此事，林钰的脸色犹自不太好看，放下青花白瓷茶盏，脸上有些不虞道，“素素姐是这样的人，不想她兄弟殷幸竟是那种人，真不像是一个娘肚子里出来的。”
青青笑着提醒道，“殷幸和素素姐原本就不是一个娘肚子里出来的，和她一个娘肚子里出来的另有其人呢。”
“这倒也是，一个娘肚子里出来的倒是比一个爹的强不少。”因着说错话，林钰也笑了，神情和缓了不少。
“你知龗道殷幸为龗什么送这么一方丝帕吗？倒不是为了打我的主意，而是看上了我的银子。”
看见林钰越说越不高兴，青青忙劝道，“你也别太不高兴了，贪图女方家财的其实也有不少，原也是常事，看开点就好了。”
林钰冷笑道，“你知龗道他贪图我的家财是做什么的吗？是为了上翠怡楼找姐儿！一夜一百两银子的花魁。”
“真的？”青青吃惊道，“素素姐难道不管吗？”
“怎么不管？可是两人本来就不亲，殷幸又是吃了秤砣铁了心了。”
林钰一脸怒容的道，“素素姐总不好把殷幸关起来吧。殷幸又指责她说她抠门，还不如一个青楼姐儿关心他。我呸，三天从他这里赚了五百两，然后还回去一百两，还饶得下四百两呢，做的好精明生意！”
林钰原本对那青楼姐儿倒还没什么恶感，毕竟落入风尘的都是苦命人，都是女子，何必为难女子。但是殷幸嘴太欠，殷素素揭穿他的盘算后恼羞成怒把林钰一通恶踩，难免有些迁怒。
“到底怎么回事？好像闹的很火爆？什么样的花魁，迷得殷幸如此，一夜要一百两？”看看林钰渐渐冷静下来，青青还是忍不住问道。(未完待续。)
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不过这么一打岔，小白也忘了之前喜事的事情了，他也不过是随口一说。大家闲谈了几句，用了过了饭，各忙各的了。
殷素素自不用提，青青是个技龗术宅，还有生意，小白这两天忙着帮白万山庄拓展生意介绍朋友，而且他还要习武练功，揣摩招式。
林钰则是一边接受各方的反应，一边在整理月饼的食谱，开始定价什么的，而且她之前离开京城挺久，也有一些事情要处理。酒楼的生意的扩大，是开分店还是把两边铺子买下来直接扩大规模，开分店的话选址选在哪里，都是要决定的事情。
除此之外，她名下还有过百顷的土地，虽然她一向都是薄租，也要监察监督一下派过去的田庄管事们是不是尽职，有没有足够的能力。更重要的是，有没有仗势欺人，欺男霸女，收刮索钱之类的恶行。
因为花销少，银钱上不怎么紧张，也是觉得古代农民看天吃饭，日子不好过，林钰只收一般地主的租子一半多一点，算是极低的地租了。如果有额外多索要地租的，钱她没收到，而恶名还是她背着，那她也太亏了。
眼下正是节前，庄子上的各管事都按例送来了庄上的孝敬，林钰也很和悦的收下了。过节银子和粮米也都给了。一般人都会认为林钰应该认真准备过节，而为了过节气氛，一般也不会发作什么人。加上自己也要过节，所以这会儿正是各个庄子管事最放松的时候。
林钰派了五批彼此都不知情的人出龗去，保证至少每个京郊的庄子有三批人以上去打探，至于之前新购的那几十顷准备用来种花的地，倒是不在其中。
结果让林钰不知龗道是不是该称赞自己的英明，还是该生气某些人的卑鄙，真是一得志就猖狂。
她名下过百顷地。大小庄子一共有八个，其中有六个原本就是田庄管事，其中四个是因为在之前的主人家搞办公室斗争被清出来的。两个是犯官家被发卖的，这六位都是熟手，也是吃过苦的，以后虽然不知龗道怎么样。但是还是眼下的工作都是很认真的。尤其是被犯官家发卖的两位，工作战战兢兢的，很是负责。
剩下两个都是生手，都是穷人自卖的，林钰和青青看着还算老实能干，也不是完全没有主意的，便提拔了做两个小庄子的管事。其中一位还好，虽然业绩不算突出。还有点克扣，但是并没有什么劣迹。林钰也不怎么在意。水至清则无鱼，当田庄管事的不可能没有一点油水，这也是惯例，并没什么的。
但是另一位叫向银的管事就让林钰非常恼火了，他仗着离京城比较远，地方也偏僻，林钰没龗事不可能来，还真个作威作福起来。
向银额外多收一半还多的租子，还有些鸡鸭之类的，这多出来的一半租子，自然是中饱私囊了。别看庄子不大，不足十顷，这夏粮收了后，他一下子就多了三百两接近四百两的进账。
要知龗道别人家一亩地要收六成租到八成租，林钰一亩地只收三成租，当然也是因为她本身有特许，不用交田税，才能有些结余。如果交田税，眼下十成税一，加上苛捐杂税，要到接近五税一上，三成租的话几乎就剩不下什么了，所以租给佃户收五成租子的就算是厚道的地主了。
即使是八成这样高的抽租，土地依然是个紧俏货，还多有租不到足够土地养活自己一家的佃户。所以说，四海无闲田，农夫犹饿死，有自己土地还好些，全靠租地种的就更惨了。
这也是这田庄多收了租子也没闹到林钰青青耳朵眼里的缘故，三成租子，额外多收了两成也还是五成，依然是厚道善心的地主。
而这位叫向银的田庄管事最要命的还不是多收田租，中饱私囊，单单这样，林钰还气不到如此。
这向银是个三十多岁的男人，有个比他大一岁的糟糠，两个女儿，并没有儿子。大概是饱暖思淫欲？手里有了钱有了权后，他开始看自己的糟糠不顺眼了，而且糟糠又没给他生上个儿子，喝了酒后便动辄打骂。
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林钰派去查访的人到那地方的时候，这事正闹得厉害呢，向银硬要强娶，说要中秋前过门。而人家姑娘不愿意，差点闹出一出跳河来。
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向银林钰原本是打算把他送官的，但是因其妻子女儿苦求。考虑到送到官府去，这向银只怕姓名不保，留下孤女寡母也不好过日子，因此只是搜出了之前中饱私囊的银子，让人给了之前被逼嫁的少女二十两作为嫁妆。而后林钰叫人狠狠的打了向银一顿板子，而后把这一家人通过人伢子卖的远远的。之前那两个帮着遮掩的，一人十板子，之前的贿赂所得没收，也一并卖了出龗去。
当然，这种事杀鸡儆猴，阖府上下都知龗道，林钰专门回了一趟宅子里，叫所有人都来观看。而后林钰和青青更是顺势对宅子里进行了一番大清理，按照平日的表现，该扣钱的扣钱，该撵人走路的撵人走路，一时人人都谨慎认真了不少，蛀虫被清理出龗去了几个，也有几个表现好龗的当上了管事或者调到油水大的职位。
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此事不多久就传到了田庄上，田庄管事也谨慎了不少，各自反省自身虽然说有些油水是惯例，但是也要有个分寸。
“到底还是你的法子老练些。”处理完了一干事情，青青坐在自家厅里边喝茶边叹气，叹气道，“有的时候，不是你宽厚就行的，不过你也是个懒的，平日不大管这些。”
林钰笑笑，“有感恩之心的还是大多数，宽厚的话，大部分人还是感激的，不过有几个蛀虫而已。但是如果过于刻薄的话，怕是人人都有怨言吧。”
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“你要真管起家来，倒也是好手呢。”青青笑道，“只是你太懒，推手不会，压根都不问。”
“因为有你在啊，我才懒得操那个心呢。”林钰笑。“对了，试卖的几样月饼卖的都不错呢，酒楼里每日都能卖个几十两银子，不过怕就怕过了中秋，大家新鲜头也过去了，卖不动了。”
“一日能有一两银子的利润，一年也有三百六十两了，也不少了。”青青笑道，“说起月饼，我倒是想起了一件事情，那个殷幸，那边的事情到底怎么样了，没留下什么后患吧？”
想到此事，林钰的脸色犹自不太好看，放下青花白瓷茶盏，脸上有些不虞道，“素素姐是这样的人，不想她兄弟殷幸竟是那种人，真不像是一个娘肚子里出来的。”
青青笑着提醒道，“殷幸和素素姐原本就不是一个娘肚子里出来的，和她一个娘肚子里出来的另有其人呢。”
“这倒也是，一个娘肚子里出来的倒是比一个爹的强不少。”因着说错话，林钰也笑了，神情和缓了不少。
“你知龗道殷幸为龗什么送这么一方丝帕吗？倒不是为了打我的主意，而是看上了我的银子。”
看见林钰越说越不高兴，青青忙劝道，“你也别太不高兴了，贪图女方家财的其实也有不少，原也是常事，看开点就好了。”
林钰冷笑道，“你知龗道他贪图我的家财是做什么的吗？是为了上翠怡楼找姐儿！一夜一百两银子的花魁。”
“真的？”青青吃惊道，“素素姐难道不管吗？”
“怎么不管？可是两人本来就不亲，殷幸又是吃了秤砣铁了心了。”
林钰一脸怒容的道，“素素姐总不好把殷幸关起来吧。殷幸又指责她说她抠门，还不如一个青楼姐儿关心他。我呸，三天从他这里赚了五百两，然后还回去一百两，还饶得下四百两呢，做的好精明生意！”
林钰原本对那青楼姐儿倒还没什么恶感，毕竟落入风尘的都是苦命人，都是女子，何必为难女子。但是殷幸嘴太欠，殷素素揭穿他的盘算后恼羞成怒把林钰一通恶踩，难免有些迁怒。
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